房产知识知多少?9大要点买房早知道

 新闻资讯     |      2019-10-19 10:53

1.什么是商品房?

2.新房与二手房的区别?

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

3.房屋类型

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。

改善型游戏真人版下载住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

小高层:

多层:

4.房屋结构

复式住宅在概念上是一层,但层高较普通的住宅高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

平层户型是小面积里最常见的户型,适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

缺:没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,变化大。

错层一般是120平米以上面积的房子,如果能够买的这个面积的房子,可以装修成错层。

缺:由于室内有台阶,老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权,房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策,指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

什么是个人住房*押贷款

什么是个人住房担保贷款